大家都知道，买房子都是要签订购房合同的，这样买的房子才是合法有效的，然而网上有很多人说在恒大买房一直没网签，其实这个还是要看具体的情况。那么，买恒大房子一直不给网签为什么，恒大买房什么时候签购房合同？下面一起来看下吧。
买恒大房子一直不给网签为什么
正常一般都是会给网签的。如果与开发商签订购房合同后，拿不到网签手续的原因，大概率是开发商还没有进行备案。
这需要从政策上来讲解一下。
目前很多城市的楼市调控政策里都有限价这项，限价政策导致了开发商网签和备案需要排队，越低于限价标准的越快拿到网签资格，越高于限价标准的越晚拿到网签资格。
假如您买的房子，签订了购房合同和网签了，但是开发商并没有具备备案的条件，你也只能等，正常需要一个月进行备案的，这是已经签约合同的买家的备案时间。如果还没有通知签约的买家，可能需要更长的等待时间。
建议您可以到，当地房管局或者当地房管局的官网进行查询，一般是可以看到你所在的楼栋的备案情况的。
恒大买房什么时候签购房合同
正常买房一般在购买后三十日内可经拿到购房合同，只是实际时间视具体情况而定。
购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长应不超过30天。
房地产开发项目取得了《商品房预售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记，购房者可在市房地产市场信息网查询公示。
恒大买房未网签可以退房吗
买房的时候如果有和恒大签订无理由退房协议，是可以退房的，否则一般很难退房。
如果首付款都交了，合同也一定签了，除非开发商有问题，或者证件手续不齐全，要不然必须按照合同走。不管有没有网签，开发商一般都不愿意退房，除非你有理由。